滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目交易公告

项目编号：czsjcq202404-009

滁州市润森林业投资开发有限责任公司将于2024年04月23日10时至2024年04月24日10时止（延时除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：https://ggzy.chuzhou.gov.cn/TPBidder_CZ/memberLogin）对滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目进行公开竞价，现公告如下：

注：2024年04月23日10时至2024年04月24日10时止（延时的除外）期间，此竞价入口为唯一指定入口！通过其他竞价平台申请或参与竞价均视为无效操作。竞价人具体操作步骤和程序详见附件（竞租人-产权竞价系统操作手册）。

一、标的物介绍：

本次招租共2个标的物：

1号标的物、滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目一标段，位于滁州市清流中路533号（从西向东第3-4间），建筑面积约58.4平方米，年租金评估总价：21024.00元；

2号标的物、滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目二标段，位于滁州市清流中路533号（从西向东第5-6间），建筑面积约78.4平方米，年租金评估总价：28224.00元；

二、重大事项披露：

1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。

2、滁州市润森林业投资开发有限责任公司拟出租房产，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，标的物禁止经营烧烤类生意、禁止经营卡拉OK、铝合金门窗加工、汽车机械修理等噪音较大的扰民业务和对环境有污染的业务等，承租期内承租方应按业主要求购买房屋财产综合险，保费须在签订租赁合同前缴纳至业主账户，店面装修须服从市容局及消防主管部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其竞得资格按违约处理并没收其履约保证金。

3、标的物租赁期限：3年，先付款后使用，租金每年度缴一次；租期内租金不变，年租金金额为成交价，租金在规定的时间缴入滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户，后期租金在租期开始计算前30日内交纳和收取（即：先付后租），具体付款日期在《租赁合同》中约定，履约保证金为年租金的20%，签订合同前缴纳完毕。请各潜在竞租人在竞租前给予考虑交房期限，一旦签订合同，必须按合同要求内容执行。

4、在租赁期内，因城市规划调整、城市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。

三、租金价格、保证金及加价幅度：

1号标的物：滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目一标段，位于滁州市清流中路533号（从西向东第3-4间），建筑面积约58.4平方米，用途为商业用房，出租年限3年；起始价：21024.00元/年，保证金：肆仟元整（￥4000.00 元），加价幅度：200元或整倍数；

2号标的物：滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目二标段，位于滁州市清流中路533号（从西向东第5-6间），建筑面积约78.4平方米，用途为商业用房，出租年限3年；起始价：28224.00元/年，保证金：伍仟陆佰元整（￥5600.00 元），加价幅度：200元或整倍数；

四、竞价保证金交纳及处置：

（1）保证金须在*开通会员可解锁*10时前交纳完毕；保证金须从竞价人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），保证金付款人的账户名称必须与竞价人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

（2）本标的物竞价人原冻结的保证金自动转入滁州市公共资源交易中心指定账户，竞价人保证金在签订合同后原账号退回。

（3）拍租成交后，成交价款（租金）及履约保证金在中标通知书发放后5日内缴纳至滁州市润森林业投资开发有限责任公司指定账户（户名：滁州市润森林业投资开发有限责任公司，开户银行： 建行滁州广场支行 ，账号： 34*开通会员可解锁*000759 ），转账时备注：滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目履约保证金及租金。

竞价保证金缴入以下账户：

1号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：1233*开通会员可解锁*21*开通会员可解锁*

2号标的物竞价保证金账户：

户名：滁州市公共资源交易中心；

开户行：中国农业银行滁州中都支行；

子账号：1233*开通会员可解锁*21*开通会员可解锁*

转账时备注：滁州市清流中路533-1号至533-4号商业用房招租项目X标段保证金。

注意：①如竞价人未按公告约定的时间缴纳成交价款（租金）及履约保证金，竞价人的保证金不予退还。

②放弃竞得资格的竞价人竞价保证金不予退还，由交易中心直接收缴。相关竞价人将被监管部门纳入信用管理，并在交易中心网站进行不良行为披露。

五、竞租人应具备条件：

1、凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），均可参与。

2、竞价人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知和竞价公告，竞价后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。如有疑问须在公告期内向滁州市润森林业投资开发有限责任公司提出。凡参加本项目竞价人都视同已经实地踏勘，确认了招租文件中的各项条款。

3、竞得人须在成交公示结束后3日到代理公司拿成交通知书，拿到成交通知书的5日内，主动与招租人签订《租赁合同》，合同签订前必须缴纳竞价余款，否则视为竞得人自动放弃竞得资格，竞价保证金不予退还，且招租方有权对外重新公开招租。具体交付时间以产权人通知为准。新竞租人竞得成功后应给予原承租人合理的搬迁时间。

六、咨询、看样的时间：自公告之日起至2024年04月22日17时止接受咨询（节假日休息），有意者请与滁州市中盛工程项目管理有限公司项目负责人或招租方联系。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，当标的物的竞拍时间只剩最后5分钟时，5分钟内如果有人出价即循环延时，延时5分钟。

八、特别提醒：

a)标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心和滁州市润森林业投资开发有限责任公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎重决定竞租行为，竞租人一旦作出竞租决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

b)竞租人在竞价前自行做好尽职调查，竞租人自行判断是否符合受让本项目资格。

c)因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

d)标的物承租登记手续由承租人自行办理，所涉及的一切税费均由承租人承担。

e)竞得人只能把承租物作为本人的经营使用，不得转租第三方，否则，产权人有权收回承租物。因转租产生的损失和后果全部由竞得人承担。“老竞得人享受优先的条件是按照财资[2012]397号文规定，老竞得人在租赁期满之日的30日前，向招租人提出书面申请并经招租人审核确认。”老竞得人须在竞价时间五个工作日前将招租人开具的证明（证明中含老竞得人姓名、身份证号）送至代理公司负责人处，否则，由此造成的损失由老竞得人自行承担。

f)标的物具体交付时间以产权人通知为准，房屋租赁期限从产权人交付时间开始计算。

g)承租人自行考虑，本项目装潢期限1个月。

h)本项目代理服务费为3000.00元。由竞得人在领取成交通知书前支付给代理公司，请竞价人在竞价过程中充分考虑此项费用。

i)竞租人在竞价前请务必再仔细阅读竞租须知。

九、联系方式：

代理公司：王佳 *开通会员可解锁*；

招租单位：高平 *开通会员可解锁*；

招租单位：滁州市润森林业投资开发有限责任公司

代理公司：滁州市中盛工程项目管理有限公司

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