一、采购项目名称

深汕特别合作区鲘门站前广场及交通场站公共区域物业管理服务项目。

二、采购项目需求

（一）项目概况

鲘门站前广场及交通场站位于深汕特别合作区鲘门高铁站前，为集公交首末站、立体停车楼等交通功能于一体的综合交通枢纽。为保障合作区的门户形象，为旅客营造安全、舒适的出行环境，鲘门站前广场及交通场站公共区域计划委托服务单位开展项目物业管理服务。

鲘门站前广场及交通场站公共区域包括：（1）公交场站4575.62平方米、公交场站风雨连廊185.64平方米，包括上客下客区域、公交停车位、警务室等。（2）广场连廊1423.38平方米。（3）的士上落客区6484.50平方米，包含绿化带2204.1平方米，位于连廊首层，供接送车辆及的士临时停车。（4）其他公共区域，包括公共卫生间62.17㎡（位于服务楼一层），高铁站站前广场绿化带2465.6平方米，公共广场及公共道路4079.1平方米。

（二）服务内容

包括物业管理、环卫保洁、公共设施运行维护、治安及公共秩序维护等方面：

（1）公共安全服务。负责维护高铁站站前广场公共区域治安、公共秩序维护、车辆规范管理及应急救援等，协助公安部门维护广场秩序及相关治安反恐工作。

（2）环卫保洁服务。主要包括日常清扫保洁、四害消杀、管道疏通、废弃物及垃圾清运。

（3）绿化养护服务。主要包括绿植补种及修剪、杂草及枯枝落叶清理等。

（4）设施维护服务。主要包括路灯、公共厕所、公共消防泵房室内喷淋泵、消防报警系统等公共设施设备维修养护。

（5）其他。包括节假日布置等。

（三）管理团队成员要求

管理团队应具有丰富的物业运营管理经验，主要人员要求如下：项目经理1名，负责统筹服务项目所有工作；绿化工1名，保修电工2名，保安6名，保洁5名，消防中控岗3人。

三、商务要求

服务期限：自*开通会员可解锁*历天。合同一年一签，如经履约考评合格后，最多续签2次，每次续签不超过1年，总服务周期一共不超过3年。

四、供应商资格要求

（一）具有独立法人资格或具有独立承担民事责任的能力的其它组织（提供营业执照或事业单位法人证等法人证明扫描件，原件备查）。

（二）本项目不接受联合体投标。

（三）参与本项目投标前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（四）参与本项目政府采购活动时不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况。

（五）具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款的条件。

（六）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

注：“信用中国”“中国政府采购网”以及“深圳市政府采购监管网”为供应商信用信息的查询渠道。

五、采购项目需要落实的政府采购政策

按《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）、《财政部 司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）和《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的有关规定执行。

六、重要提示

（一）报价单内容可参考模板填写或自行设计（详看附件）。

（二）供应商报价为市场摸底，最终采购方式由采购人负责解释。

（三）本公告期限：符合资格的供应商应当在*开通会员可解锁*18:00期间将报价单发送至以下邮箱：

深汕特别合作区住房建设和水务局：zjsw_fck@szss.gov.cn

（5个工作日，公布当天不算）

（四）采购人及区发改财政局有权对中标供应商就本项目资格条款要求提供的相关证明资料（原件）进行审查。供应商提供虚假资料被查实的，则可能面临被取消本项目报价资格、列入不良行为记录名单、三年内禁止参与本区政府采购活动的风险。

（五）本询价公告及本项目招标文件所涉及的时间一律为北京时间。报价单位有义务在询价期间浏览深圳公共资源交易公共服务平台（https://www.szggzy.com/static/index.html），在深圳公共资源交易公共服务平台公布的与本项目有关的信息视为已送达各报价人。

七、联系方式

（一）采购单位

单位名称：深圳市深汕特别合作区住房建设和水务局

详细地址：*开通会员可解锁*

项目联系人：王工

联系方式：*开通会员可解锁*

附件：报价单模板.docx