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| 项目编号 | JC1Z2400544 | 项目名称 | 寰通新田工业区A栋厂房1楼、2栋宿舍102、305、306物业公开招租 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 09时00分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 深圳市龙华区观湖街道新樟路66号 |
| 面积/数量 | 808.00平方米 | 权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 厂房类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 3年 | 报价有效期 | 120天 |
| 免租期 | 1个月（如新承租人中选给予1个月免租期，原承租人中选无免租期。） | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后15个自然日 |
| 招租底价 | 28.13元/平方米/月（综合单价28.13元/㎡·月（其中厂房30元/㎡·月、宿舍一层18元/㎡·月、宿舍三层15元/㎡·月）） | 租金的递增 | 从租赁物业起租日的第2年起，每平方月租金单价在上年度基础上每年递增2%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公,厂房,宿舍(厂房、办公及配套宿舍) | ||
| 履约条件 | 1. 招租时招租面积以招租公告为准。请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。2. 招租人以物业现状租赁给承租人使用。承租人完全充分了解并接受所租物业及附属设施设备等的历史及现状，同时清楚并愿意自行负责维修招租人移交物业时现存和承租人使用物业期间发生的影响物业安全、正常使用的损坏或故障，并承担其投资装修及经营的一切风险。允许承租人对物业进行二次装修，但需报招租人书面同意，并委托有合法装修资质施工单位装修。3. 承租人必须合法经营，承诺严格执行消防安全的相关规定和无条件接受出租方的监督；使用时，二楼以上禁止安放超过350㎏/㎡荷载的冲压等各类重型机械设备和货物，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收押金，收回物业。4. 如房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人与承租人一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租人无条件配合招租人进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租人放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。5. 合同期内，如招租人升级改造或遇政府及开发商旧改，招租人提前三个月通知承租人，承租人应在招租人规定的期限内无条件的清场退租。6. 承租人需遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业以及禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品、禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业，仅限为轻型工业生产、加工、组装制造业。7. 承租人需承诺对物业现存和使用过程中出现的安全隐患进行整改，并保证物业及其设备设施的完好且能正常使用。8. 物业不允许转租、分租，承租人亦不得将物业整体转让第三方使用。9. 合同终止后，必须将招租人所提供的物业及有关附属设施完好地移交给招租人，招租人对承租人就物业的升级改造或装修不作任何补偿。承租人迁离时不得以任何理由破坏其在租赁期内对该物业的装修。合同终止，承租人不得要求返还其装修费用，或以装修费用抵扣欠交招租人的全部或部分租金。合同届满或因承租人违约导致合同提前解除，改造形成的装修和配套设施等归招租人所有，承租人不得向招租人提出任何赔偿要求。10. 承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。11. 若房屋租赁合同到期终止，承租人必须在合同终止后的3日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿；逾期按双倍租金收取违约金。12.除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。13.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由招租人处置。 | ||
| 其他补充说明 | 本次公开招租的行为是参照《深国资委【2020】132号》文及按照《深宝国资【2023】24号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳交易咨询集团有限公司）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵；招租人与原承租方的相关物业纠纷；招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 承租人需交纳相当于最后一年两个月租金的保证金 | 物业管理费 | 无 |
| 空调费 | 无 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 公告期内只有一个符合条件的报名者，可经招租人班子会议审议通过并上报宝投集团审批后，可以不低于招租底价协议出租。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，可适当延长招租公告期或经招租人班子会议审议后，可按不低于上次招标底价的 90%（含）的价格重新公开招租，最多可降两次。如两次降价后仍无报名者，可适当放宽招租条件，重新拟定招租方案组织公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须为中华人民共和国境内（港澳台除外）注册且合法经营的具有法人资格的企业。2、竞价人承诺须遵守国家及地方的法律法规，行业经营符合安全生产相关规定，禁止从事金属加工制品、电镀等危险、污染行业，禁止使用或堆放危险化学品、易燃易爆物品，禁止从事重型加工制造行业，禁止涉及粉尘污染类加工制造行业，禁止人员密集型加工制造行业，仅限为轻型工业生产、加工、组装制造业。3、竞价人以及其控股股东未被列入失信人名单；4、竞价人缴纳社保人员不低于（含）3人，且连续缴纳社保记录不低于（含）两年。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照复印件加盖公章，原件备查；工商信息查询单复印件或工商部门相关证明文件，并加盖公章；（参考查询网址http://www.gsxt.gov.cn/index.html）2、提供资格条件第2条承诺函，格式自拟，并加盖公章；3、提供竞价人以及其控股股东（如无控股股东则提供法定代表人）全国法院失信被执行人名单查询打印件或截图，并加盖公章；（全国法院失信被执行人名单查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/）4、提供满足资格条件第4条的社保缴纳证明，并加盖公章。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 34,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座（交易集团总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙、张艺龄 | 联系方式 | *开通会员可解锁*、*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市寰通农产品有限公司 | ||
| 地址 | 深圳市罗湖区松园路松园北街42号 | ||
其他
| 公告发布媒体 | 阳光租赁平台 https://rent.szexgrp.com/ 深圳交易咨询集团有限公司 http://new.sztc.com/ | ||
| 特殊事项说明 | 一、网上注册：竞标人报名前需登录https://rent.szexgrp.com/注册成会员（如已是正式会员请忽略）二、项目报名1、网上报名1）点击以下链接，填写报名登记表：http://nhbgpcwmb2g2bwpn.mikecrm.com/KXFQsHH；2）待工作人员核实后发出招租文件。 | ||
竞争对手预测
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