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| 项目编号 | JC522400876 | 项目名称 | 深圳市宝牧实业有限公司山城工业区12#物业公开招租 |
| 起始日期 | *开通会员可解锁* 16时30分00秒 | 结束日期 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | 深圳市宝安区石岩街道松白路西侧山城工业区 |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1207.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 办公类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 出租期 | 2年 | 报价有效期 | 120个日历日 |
| 免租期 | 无 | 签订合同期限 | 《公开招租结果通知书》发出后30个自然日 |
| 招租底价 | 41元/平方米/月 | 租金的递增 | 从合同签订后，每个月每平方租金单价在上一年度基础上每年递增3%。 |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 办公 | ||
| 履约条件 | 1. 请竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。招租人以租赁房屋现状租赁给承租方使用，承租方是在完全充分了解并接受所租房屋及附属设施设备等的历史及现状（包括招租人房屋产权状况、房屋及附属设施设备现状、房屋周边环境情况、安全生产条件及设施配备情况、空气质量等）的前提下向招租方提出租赁要求，承租方清楚并愿意自行承担其投资装修及经营的一切风险。2. 在租赁期内，承租方必须做好物业的一切消防、安全生产、劳动用工工作，如有发生消防及其他安全事故、劳资纠纷或经济纠纷，一切经济损失及相关责任由承租方负责；3. 在经营过程中如违反规定应按国家相关政策整顿处理，拒不整改的，招租人有权终止合同并不需负任何责任赔偿；4. 厂房公共区域（指除厂房建筑面积外的配套公共空间，包括但不限于厂房周边空地、绿化等）、消防疏散通道畅通，承租方不得堆放杂物或擅自封堵、占用。承租方如有占用公共区域行为，招租人连续发出两次书面通知仍未整改，招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担；5. 承租方须按合同规定每月10号前支付当月租金及水电等费用，逾期交纳租金、押金或者其他费用，未达到合同解除条件或者虽达到合同解除条件但招租人未解除合同的，每逾期一日，承租方应当按照日租金金额的两倍向出租方支付违约金；逾期超过30天，则视承租方不履行本合同，招租人有权解除合同，押金不退；承租方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付招租人损失的，承租方还应负责赔偿。6. 合同期满后或因承租方违约迫使招租人单方解除合同的或合同期内承租方提前终止合同的，一切固定资产（包括承租方投入的所有的不动产（包括附着物）、装修设施、水电设施、消防设施等）均无偿归招租人所有（生产办公室等可移动设施除外）；7. 如因城市更新、政府征用、政府项目等，租赁房屋被政府或开发商收购、收回、拆除，《合同》无条件终止，承租方不能向招租人提出任何赔偿要求，租赁房屋、土地有关的赔偿、补偿归招租人所有，与承租方无关。承租方应按政府或开发商规定的期限搬离，如征用后政府或开发商没有限期拆迁，承租方仍在继续使用租赁房屋时则招租人有权继续按合同规定收取租金至承租方搬离现场之日止；8. 租赁补充协议及安全生产责任书约定的事项。9. 招租人将在招租确定中选人后开展清场工作，并于 40 天内完成清场。如因原承租户原因未能如期完成清场，招租人将启动诉讼程序进行清场。启动诉讼程序后，招租人与中选人租赁关系自动解除，双方签署的《合同》或补充协议作废，租赁押金及其他押金无息退还，如仍有竞价保证金，招租人将联系交易平台予以退回，交易服务费不予退还，双方互不追究相关责任。10. 中选人应当在成交通知书发出后5个工作日内与招租方签订书面房屋租赁合同，并在合同签订后5日内向招租人支付租赁押金及首期租金。中选人逾期未签订书面房屋租赁合同或已签订房屋租赁合同逾期未支付租赁押金及首期租金，视为中选人自愿放弃本次招租中选资格，中选人应当承担相应的违约责任，如赔偿招租人支出的招租费用、物业空置的租金损失等经济损失。11. 承租方支付物业租赁押金及首期租金后，招租人将租赁物业移交承租方使用。如因承租方迟延支付租赁押金及首期租金导致招租人延后交付租赁房屋，免租期不作延长。12. 租赁期间，承租方不得转租、分租，否则招租人有权单方终止租赁合同，没收承租方缴纳的押金，由此造成的一切经济损失及法律责任由承租方自行承担。13. 承租方须按照《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》要求，严禁用于粉尘作业、危险化学品、电镀（线路板）、喷涂、油墨加工、家具制造、纸箱印刷制造、泡沫彩钢板加工等严重浪费资源、污染环境、不具备安全生产条件，危害人民群众身体健康和公共安全等事故风险高的生产作业，否则视为违约；招租人有权提出整改意见，或者单方解除本合同，并没收租赁、水电押金，收回物业。14. 若租赁物业属工业厂房的构（建）筑物，承租方所安装使用的设备设施和生产规模必须符合建筑设计规范和承重要求，二楼以上禁止安放超过350公斤/㎡的冲压等各类重型机械设备。其它用途的物业，承租人不得安装或存放超过该物业建筑设计承重标准的设备和物品。15. 承租方必须做好物业配套消防设施维护保养，全面负责承租物业安全隐患整改工作，所产生的一切费用由承租方自行承担。16. 如租赁房屋经检测发现存在主体结构质量问题的，招租人、承租方双方一致同意：自加固开始至加固结束期间，招租人不收取租金，同时租期不变；承租方无条件配合出租方进行房屋安全整改（包括场地清场等工作）；承租方放弃主张一切在房屋加固期间的权利，包括但不限于预期利益损失和实际损失赔偿。17. 其他详见《合同》条款。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 按首年首月租金标准收取2个月租金金额 | 物业管理费 | 1.5元/㎡/月 |
| 水费 | 水费7.18元/m³ | 电费 | 电费1.32元/度 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示5个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租低价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须是在中华人民共和国境内（不包含港澳台地区）注册并合法运作且具有独立法人资格的公司（同等条件下，如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的优先引入，具体以招租人审核意见为准）；2、工商登记无异常，注册时间不少于三年（以营业执照成立日期为准,以公告发布之日起往前倒推）；证照齐全；必须信誉良好，无欠薪记录；消防安全的投入和管理良好；3、不允许联合承租；4、生产和经营必须是：①非易燃、易爆、有毒、放射性危险物品等高危行业的；②非污染、噪音等符合环境卫生要求的；③非国家明令禁止生产和经营的；④消防、环境卫生等符合国家规定标准的；⑤符合相关安全生产法律法规和标准的。 | ||
| 需提供的证明材料 | 竞价人需提供的证明材料（均需加盖公章）：1、提供营业执照复印件，企业信用信息公示报告打印件并加盖公章，企业信用信息公示报告查询网址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html，（如竞价人为上市公司或规模以上企业或国家高新技术企业的，提供相关证明材料）；2、提供在国家企业信用信息公示系统中查询报告或截图（http://gsxt.gdgs.gov.cn/#/index），须体现“列入经营异常名录信息”和“无列入严重违法失信名单（黑名单）信息”，并提供资格条件第2条相关承诺；3、提供资格条件第3条和第4条相关证明材料如发现竞价人存在提供虚假信息的情况，招租人有拒绝其竞价的资格，如果中选则取消其中选资格并没收竞价保证金或租赁保证金。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易保证金
| 金额 | 75,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：https://trade.szggzy.com/ggzy/center/#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截止时间 | *开通会员可解锁* 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳交易咨询集团有限公司 | 地址 | 深圳市南山区南山智谷产业园A座深圳交易集团总部大楼21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙；舒龙 | 联系方式 | *开通会员可解锁*；*开通会员可解锁* |
出租方信息
| 名称 | 深圳市宝牧实业有限公司 | ||
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