砀山县原西南门派出所房产拍租项目交易公告

砀山县原西南门派出所房产拍租公告

项目编号：DSCQ2024015

一、拍租标的

砀山县原西南门派出所，建筑面积约600平方米，起拍价：年租金3.5万元，竞价阶梯：1000元或其整倍数。租期：5年。

标的详见安徽新天地房地产估价事务所有限公司（安新房估（询）2023第L0015号）评估报告。

二、拍租要求

1.意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定;完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

2.本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际面积为准,实际面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物(如道路、绿化等)均不在出租范围内, 出租方不提供任何承诺及服务。

3.租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、停车等相关费用。

4.租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第二人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人承担，承租方额外搭建建筑物时，需向出租方提交书面申请，出租方同意后方可搭建。

5.租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

6.《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人额外搭建的建筑物及投入的装修、装潢部分，无偿归委托方所有和使用,并将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方,且不得提出任何补偿要求。

7.承租人自成交之日起10个工作日内须与委托方签订《房屋租赁合同》。

8.租赁期间不得进行转租，承租人违约的，出租人有权取消承租人的租赁权利，由此引起的一切后果和损失，均由承租人自行承担。

9.现有标的物在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

10.现承租人参与竞租的，租期起始日从原合同到期日起计算。

11.在租赁期内，承租人是房屋的实际管理人，人身和财产安全由承租人自行负责，该房屋内的所有安全事故都由承租人来承担，与出租方无关，出租方都不承担任何责任，并且因这些事故导致出租方的财产损失都由承租人承担。

12.首年租金须在成交后3个工作日内交清，租金按年交纳，先付租金后使用。

三、竞租人范围

中华人民共和国境内外自然人、法人和其他组织均可申请参加竞租，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

四、咨询、登记及拍租、时间、地点、保证金

1.自公告之日起向拍租人提交申请，至拍租前一日17时止。