阜阳市颍东区人民法院关于阜阳市颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期18号商业楼128室房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

标的介绍

修改记录

安徽省阜阳市颍东区人民法院

第一次司法拍卖公告

(2023)皖1203执1059号

阜阳市颍东区人民法院将于*开通会员可解锁*上午10时止（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）在阜阳市颍东区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台(账户名：阜阳市颍东区人民法院，网址：https://sf.taobao.com/0558/09）上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：阜阳市颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期18号商业楼128室房产（所在层数1-2层，总层数6层，建筑面积148.64平方米，皖（2020）阜阳市不动产权第0440732号、皖（2020）阜阳市不动产权第0440733号），网询均价：881239元。一拍起拍价70万元，保证金70000元，每次增价幅度3000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前3日止（节假休息日除外）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。联系人及联系方式请见文末法院咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；结束前五分钟有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。不限制竞买人数量，一人报名参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；两人及以上参加竞拍的，价高者得。

竞买人可先自行在淘宝--司法拍卖--模拟参拍界面进行模拟参拍，以了解相关拍卖流程。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。

竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，若因不符合限购政策或其他原因导致未能办理过户登记手续的，后果及责任由买受人自行承担。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的买卖双方承担的税、费等相关费用，依法由被执行人及买受人各自承担。有关房地产的水、电、气、物业费等欠费由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请买受人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请最迟于拍卖开始前5个工作日与本院联系。

九、本标的物优先购买权人说明:暂无人主张优先购买权。

十、与本标的物有关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本案相关人员无法通知的，自本公告发布之日起5日视为已通知。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款请在拍卖成交后五日内缴入法院指定账户（户名：阜阳市颍东区人民法院、开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行、账号：2*开通会员可解锁**开通会员可解锁*、开户银行代码：3*开通会员可解锁* ）。

余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件，到阜阳市颍东区人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。拍卖财产所有权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确认的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户，逾期未支付剩余价款的，人民法院可以决定重新拍卖，重新拍卖时原买受人不得参加。

重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除，保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的强制执行。

对于在网络司法拍卖中恶意抬价等扰乱司法拍卖程序的竞买人，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第一百八十七条之规定的，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。

十二、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

特别提示：

竞买人需贷款融资的，可在竞拍前自行向银行申请贷款服务。竞买人向银行申请贷款服务的行为，系其与银行之间的自主行为，贷款成功与否及由此引起的法律后果由竞买人自行承担，与本院无关。目前可以办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。

提供贷款服务的银行：

(1)中国邮政储蓄银行股份有限公司阜阳市分行

联系人：阮经理 电话：*开通会员可解锁*

(2)阜阳颍东农村商业银行股份有限公司

联系人：王经理 电话：*开通会员可解锁*

以上提供网拍贷款的银行，竞买人如有需要可以自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位联系人咨询、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证保险（银行指定）系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息。竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证保险服务的单位商谈，自负风险，对网拍贷款风险法院既不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任均由买受人承担。

法院地址：阜阳市颍东区北京东路38号。

法院咨询电话： *开通会员可解锁* 李法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

辅助拍卖机构电话（咨询、看样）：*开通会员可解锁*（尹）

监督电话：*开通会员可解锁*（中院）

二〇二三年八月二十三日

阜阳市颍东区幸福东路366号阜阳食品大商城一期18号商业楼128室房产