一、项目概况及招标内容
1.1、项目名称：2024-202物业管理服务项目；
1.2、服务内容：为西藏自治区烟草公司昌都市公司提供物业管理服务；
1.3、标段划分：本项目共划分为1个标段组织实施；
1.4、资金落实情况：资金已落实；
1.5、预算金额：552.72万元（184.24万元/年）
1.6、有效供货期要求：3年（具体以签订合同为准且合同一年一签）；
1.7、质量标准：所承担物业服务工作应符合国家及行业现行相关规范和标准，符合昌都市烟草专卖局（公司）相关管理要求。
1.8、服务地点：招标人指定地点。
二、投标人必须具备的条件：
物业服务的主体为依法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力；在中华人民共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业
2.1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
2.2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
1、按照《财政部 工业和信息化部关于印发<政府采购促进中小企业发展管理办法>的通知》（财库〔2020〕46号）的规定，落实促进中小企业发展政策；
2、按照《财政部、司法部关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库〔2014〕68号）的规定，落实支持监狱企业发展政策；
3、按照《三部门联合发布关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库〔2017〕141号）的规定，落实支持残疾人福利性单位发展政策；
2.3本项目特定的资质条件：无。
三、报名及提交的资料：
3.1、单位营业执照、单位介绍信、法人授权委托书、经办人身份证明、能证明企业实力的其它资料；
3.2、提供2021-2023年任意一年财务审计报告，今年新成立的公司，提供成立之日起至今财务报表；
3.3、报名人应是本公司员工，须提供本单位工作证明材料（提供劳动合同）；
3.4、供应商单位及其现任法定代表人、主要负责人近3年没有行贿犯罪记录，在经营活动中没有重大违法记录；（需提供中国裁判文书网查询截图）；
3.5、投标人未被列入失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单(需提供在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）、“信用中国”网站、“中国政府采购网”**等渠道查询相关主体信用记录，查询投标人无违法记录截图并加盖单位鲜章)；
3.6、《中华人民共和国招标投标法》（以下简称《招标投标法》）、《中华人民共和国招标投标法实施条例》（以下简称《实施条例》）等有关法律、法规和政策以及本项目要求的其他条件；
3.7法定代表人（单位负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目的投标（投标文件中须提供国家企业信用公示系统网站查询截图，并加盖单位公章）；
3.8、须提供第二条投标人的资格要求所有内容。
（以上资料必须提供原件及复印件，复印件逐页加盖鲜章装订成册备案）。
投标人提供上述资料到指定地点进行报名后，招标人将对投标人提供的资料情况进行审查,确定投标人符合投标要求条件时方可领取招标文件，各投标单位所提供的资料必须真实有效，否则经核实有误者采购人将取消其报名资格并追究相关法律责任。
四、招标文件获取**
204月1至204月23日（北京10时00分至12时00分，15时30分至18时00分）**购买招标文件。招标文件每套售价为￥850.00元，售后不退。
五、投标文件的递交
5.1、投标文件递交截止：205月15时30分
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