2024年度衢州市本级保障性住房加装电梯项目投资约910万元，主要内容包括拟在锦西家园1栋2单元、4栋（1单元、2单元、3单元）、7栋1单元、8栋（1单元、2单元、3单元）、9栋2单元、11栋（1单元、2单元、3单元）、12栋（1单元、2单元），采购载重630KG无机房无障碍加装电梯14台。包括但不限于设计、图审、供电电缆、基础预埋件、钢结构工程、连廊装饰、电梯制造、运输、垂直运输、装卸（含二次装卸）、搬运费、二次搬运费、仓储（含临时）、保险、风险费、所有税金、报关商检、保管、就位、预埋(含所有预埋件)、安装（含安装所需水电费、措施费等）、调试（包含且不限于电梯二次精装修完成后的二次净平衡调整、二次称重调整、二次绗架调整费用等二次调试费用）、试运行、检验验收、质保期内的特种设备年检费、成品保护、技术培训费、老楼连接处敲砸、基坑开挖回填、道路绿化、路面修复、管线迁移等全部费用。监理范围为发包人提供的建设全部内容和发包人同意的合理变更项目内容的施工阶段全过程监理、缺陷责任期及养护期内监理。监理服务期：从签订合同之日起开始至工程通过竣工备案及缺陷责任期结束为止（缺陷责任期12个月，含养护期）。监理工程质量目标：符合现行建设工程施工质量验收规范和标准要求，一次性验收合格。

2.交易资格要求

2.1承包商：

2.1.1具有独立法人资格，具备建设行政主管部门核发的有效的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质，并在有效期内的企业；中标单位如为未办理进浙备案的省外企业，须在获得中标通知书后签订合同前办理进浙备案相关手续。

2.1.2本次交易不接受联合体承包。

2.1.3收到招标邀请函的企业。

2.2拟派项目负责人资格要求：

具备有效的国家注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业。【国家注册监理工程师：不得有在建工程的监理业务（含已中标工程、第一中标候选人的工程或担任全过程咨询项目负责人或监理负责人或项目总监的监理业务，余同）】。

2.3招标人对各阶段监理人员的数量及素质要求：

序号	岗位	上岗证书要求	数量	备注
1	★总监理工程师	房屋建筑工程专业，国家注册监理工程师	1
2	房屋建筑工程专业监理工程师	房屋建筑工程专业，国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	1
3	机电安装专业监理工程师	机电安装工程专业，国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	1
4	市政公用工程专业监理工程师	市政公用工程专业，国家注册监理工程师或浙江省监理工程师	1
5	土建监理员	国家注册监理工程师或浙江省监理工程师或浙江省监理员	1
6	造价人员	国家注册二级造价工程师及以上（土建）	1
注：⒈监理工程师：指持有浙江省监理工程师证书（指浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理工程师“培训合格证”和衢州市建筑业行业协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”及浙江省设区市监理协会颁发的专业监理工程师“培训合格证”）的人员。监理员：指持有浙江省建设工程监理管理协会颁发的浙江省监理员“培训合格证”和衢州市建筑行业协会颁发的监理员“培训合格证”及浙江省设区市监理协会颁发的监理员“培训合格证”的人员。浙江省建设工程监理管理协会正式更名为浙江省全过程工程咨询与监理管理协会，更名前后所颁发证书具有同样效力。下同。 ⒉以上标注★号人员须提供（开通会员可解锁至投标截止时间止任意连续三个月）的社保证明（加盖投标人所属社保机构印章）参加投标。 ⒊无★号标注的其他人员在开评标环节不做审查要求，在签订合同时按招标文件要求填报，在经招标人审批后作为派驻项目班子成员，且须提供签订合同止前一个月投标人所属社保机构养老保险交纳证明（加盖投标人所属社保机构印章），退休人员须提供劳务合同，但截至投标截止日已年满65周岁的不得派驻。 ⒋上述人员不得重复或是兼职，所有人员服务期同合同工期。

3.交易保证金

本项目的交易保证金为人民币3000元整。用信封密封加盖单位公章于报价文件递交截止时间前带至会议现场，未成交单位当场退回，成交承包商在监理合同签订后退回。

4.报价文件的递交

4.1报价文件递交的截止时间为*开通会员可解锁*09时30分，地点为衢州艾凌项目管理咨询有限公司（地址：衢州市柯城区弈谷文体城二区3-1），报价文件须密封，未密封的，发包人予以拒绝。

4.2报价文件包括：

4.2.1报价文件封面；

4.2.2资格审查表（涉及的资料复印件加盖承包商公章附后）；

4.2.3项目部人员配备表及资料复印件（资料复印件加盖单位公章）；

4.2.4资格后审承诺书；

4.2.5省外企业须提供浙江省住建厅出具的《省外企业进浙承接业务备案证明》复印件和原件（如有）；

4.2.6法定代表人身份证明或授权委托书原件（一份密封在报价文件中，一份无需密封，交易截止时间前递交给工作人员）；

4.2.7报价函；

4.3报价

5.3.1本项目监理费报价采用费率报价，发包人规定的报价原则：承包商的报价是根据《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（发改价格[2007]670号）及《浙江省建设工程其他费用定额》（2018版）计算监理费，承包商的投标报价必须在9.1万元（含）以下，在此范围内的为有效报价，承包商报价不能超出发包人规定的最高限价，否则发包人予以拒绝。报价时保留到元，如有违反，发包人予以拒绝。承包商根据自身实力结合本工程实际情况在此范围内自行报价。

5.3.2本工程最终监理服务费：*开通会员可解锁*。

中标费率（四舍五入保留三位小数）=中标价÷工程费用（910万元）×100%。

5.3.3一旦被确定为承包商，与发包人结算的监理费应包括完成本咨询服务项目内容可能发生的各项费用，如工资、加班费、生活、交通、通讯、设备（仪器）、劳力、利润、税金、本交易公告明示的风险费、管理成本以及完成本项目所需的其他费用等，报价时需综合考虑此因素。

5.3.4承包商递交的报价文件须包括5.2条包含的内容，未提供或提供的不符合要求的，发包人予以拒绝。

6.承包商的确定

6.1各承包商在报价文件递交的截止时间前自行勘探现场，以便获取有关报价和签署合同所涉及的资料。

6.2交易会议现场工作人员将当场对承包商项目部人员配备表中项目负责人在建查询及所有人员进行社保查询，无法查询或不符合的，发包人予以拒绝。

6.3承包商报价得分计算办法：采用最低价法

6.3.1评分范围：所有在最高限价以下的承包商报价进入评分范围。

6.3.2最佳报价：进入评分范围的所以报价的最低报价为最佳报价（报价保留到“元”）。

6.4发包人根据报价汇总，在有效报价中按报价从低到高排序，确定1名候选承包商（如果报价相同时，则现场抽签确定排序，抽签序号：各承包商的序号为签到表的承包商序号为准）。如排序第一的承包商报价文件经审查，存在交易公告中规定的被发包人拒绝的情形的，则按从高到低的排名顺序替补1名承包商进行报价文件审查，直至确定1名候选承包商。公示无异议后确定为承包人。

6.5报价在9.1万元（含）以下且工期和质量目标响应交易公告要求的且未出现本交易公告所述“发包人予以拒绝”情况的承包商报价为有效报价。否则为无效报价，无效报价不参与排序。

6.6成交候选承包商经公示1日后，发包人应在无质疑和无投诉的情形下确定成交候选承包商为成交承包商。

6.7成交承包商在确定为承包商后10日内必须与发包人签订合同，如未签订合同的，发包人将上报有关监管部门，重新发布交易公告。

7.发布公告媒介

浙江政府采购网（https://zfcg.czt.zj.gov.cn/）。

附件

（1）报价文件格式（报名后获取）

（2）合同主要条款（报名后获取）

发包人：衢州市住房保障和房地产管理服务中心

招标代理：衢州艾凌项目管理咨询有限公司

联系人：刘女士电话：*开通会员可解锁*

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