灵璧县黄湾供销合作社所有的位于灵璧县黄湾镇黄湾街学府南路

两处房屋拍租公告

项目编号：LBCQ2024022

信息发布媒体：宿州市公共资源交易网站、*开通会员可解锁*《安徽商报》

一、拍卖时间：*开通会员可解锁*（星期四）上午9时30分至10时（延时除外），本场拍卖会设立标的自由竞价时间30分钟与限时竞价时间2分钟，拍卖会开始后30分钟自由竞价倒计时开始，竞买人开始自由竞价，30分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限时竞价时间2分钟，在限时竞价时间内，意向竞买人出价后，限时竞价倒计时重置为2分钟，并立即开始新一轮的2分钟限时竞价倒计时，以此循环，直至2分钟限时竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍卖成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

二、拍卖网址：宿州市公共资源交易中心（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）

三、拍卖标的：

标的1、灵璧县黄湾镇黄湾街学府南路正泰开关南边2间2层门面房拍租（现空置），面积约128.70㎡，租期3年，拍卖保留价8000.00元，每年租金涨幅10%，按年支付，无产权证明。

标的2、灵璧县黄湾镇黄湾街学府南路黄宝农资北边2间2层门面房拍租（现空置），面积约128.70㎡，租期3年，拍卖保留价8000.00元，每年租金涨幅10%，按年支付，无产权证明。

注：委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。

四、咨询、展示、报名、缴纳竞买保证金时间

自公告日至*开通会员可解锁*（星期三）下午17时截止现场勘查、报名及缴纳竞买保证金，竞买保证金每个标的人民币贰仟元整（¥2000.00元）以到账时间为准。意向竞买人自行到标的物所在地实地查勘，委托人及拍卖人不组织集中查看，现场查勘请提前电话预约。完成报名的意向竞买人都视同已实地踏勘拍卖标的,确认了标的范围、面积、使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞拍前一定要认真了解、咨询标的交接、使用等相关情况，否则买受人不能按预想的方案导致不能签约或履约的，所有责任及损失均由买受人承担。

保证金缴纳至：

账号：251*开通会员可解锁*6085055207

户名：宿州市公共资源交易中心灵璧县分中心

开户行：徽商银行股份有限公司灵璧支行

凡有意竞买者，请于报名截止前前往宿州市高新区埇上路566号（宿州市政务服务中心五楼，*开通会员可解锁*）办理CA证书或线上办理（安徽CFCA网上服务厅 http://www.share-sun.com/anhui/index.html 或安徽CA数字证书网上服务厅 http://online.aheca.cn）并登录系统报名和缴纳保证金。提示：线上办理需充分考虑时效问题。

提示：转账时需备注项目标的名称且与报名人名称一致 ，若因保证金与报名人的姓名不符等因素未能及时到账，您将无法参与竞买；但凡参加竞买者，视为已认可并接受发布的《拍卖公告》、《竞买人须知及注意事项(特别说明)》、网络平台规则等拍卖文件及相关条款。

现场勘查：顾经理*开通会员可解锁*

参拍咨询：屈经理*开通会员可解锁*

安徽和禾拍卖有限公司

二〇二四年四月十六日

拍卖规则、竞买人须知及注意事项

一、拍卖标的：

标的1、灵璧县黄湾镇黄湾街学府南路正泰开关南边2间2层门面房（现空置），面积约128.70㎡，租期3年，拍卖保留价8000.00元，每年租金涨幅10%，按年支付，无产权证明。

标的2、灵璧县黄湾镇黄湾街学府南路黄宝农资北边2间2层门面房（现空置），面积约128.70㎡，租期3年，拍卖保留价8000.00元，每年租金涨幅10%，按年支付，无产权证明。

注：委托人与买受人的权利义务以最终签订的租赁合同为准。

二、本次拍租标的物以现状进行拍租、移交。本公司对拍卖标的物所作的说明和提供的资料、面积、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状（水、电、房屋质量等） 进行拍卖 、移交 ，由买受人自行承担标的物瑕疵相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果。请竞买人慎重决定竞买行为，在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，了解瑕疵，并请到标的物现场实地看样，未看样的意向竞买人视为对本标的物实物现状的确认，标的以现状进行拍卖，其外观、结构、内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对外观、质量问题、面积数量差异等不作担保，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

三、竞买人竟买成功后，标的的交接由委托人直接移交给买受人，标的使用过程中产生的所有税费、安全等问题由买受人自行承担。

四、本场拍卖会设有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交，拍卖结束时出价最高且不低于保留价的竞价人则竞买成功。

五、拍卖竞价前，竞买人须以自己的名义在宿州市公共资源交易中心（http://ggzyjy.ahsz.gov.cn）办理CA数字证书注册报名，并于*开通会员可解锁*（星期三）下午17时截止前交纳竞价保证金每个标的人民币贰仟元整（¥2000.00元）以到账时间为准。

六、拍租成交后，竞得人交付全部标的成交价款、拍卖佣金（三年总租金*5%）即成为买受人，经委托人同意后竞买保证金5个工作日内原账户退回不计息，竞买不成保证金在拍卖会结束后次日起5个工作日内原账户退回不计息。

①竞价结束且无异常情况，成交公告在宿州市公共资源交易网发布。成交公告发布结束次日起3日内买受人携带有效证件至安徽和禾拍卖有限公司签署《拍卖成交确认书》。并交纳拍卖佣金（三年总租金*5%）

户名：安徽和禾拍卖有限公司

开户行：中国光大银行股份有限公司宿州分行

帐号：5693*开通会员可解锁*1

②买受人须在成交公告发布结束后次日起3日内与委托人签订相关租赁协议并向委托人指定的账户交清标的成交价款，委托人负责开具成交款票据。

户名：灵璧县新立供销资产投资有限公司

帐号：*开通会员可解锁*22210664

开户行：工商银行安徽省宿州分行灵璧支行

如因政策等其他任何原因致使标的物无法移交的，均互不追究违约责任，清退款项不计息。

七、买受人未按约定支付拍卖价款，应承担违约责任，或由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖物再行拍卖，竞买保证金不予退还，原买受人承担第一次拍卖中应支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

八、竞买人应对其参与拍卖的网络竞价系统帐户负有保密义务，并对帐户安全负责。在拍卖过程中，任何使用该竞买人用户名和密码登录网络竞价系统的用户，在网络竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人的行为，由竞买人负责。

九、在拍卖过程中，竞买人登录网络竞价系统参与报价，即表示接受和同意遵守本次拍卖会拍卖文件的各项条款。当出现以下情形，委托人、拍卖人不承担任何责任：

1.通过互联网登录网络竞价系统参与拍卖但因竞买人自身的终端设备和网络异常，无法正常参加拍卖的；

2.网络竞价的时间以网络竞价系统时间为准，竞买人自身终端设备时间与网络竞价系统时间不符导致未能及时参与拍卖的；

3.竞买人因自身原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果；

4.因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致系统故障无法继续报价的，或委托人依法决定暂缓等原因导致报价中断等其他不可抗力因素；

5.在网络竞价期间，因委托方来函终止（中止）项目的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，本公司和委托方不承担任何责任。

6.委托人及拍卖人对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：宿州市公共资源交易中心网），该公告内容为拍租公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。委托人及拍卖人不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

十、竞买人在拍卖过程中，一经网络竞价系统报价，不得撤回。

十一、提示：竞买人参加本场网络拍卖会报名，即表示已收到并知悉本场网络拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、网络拍卖会注意事项等拍卖文件。并承诺：网络拍卖成交后如有违约，愿承担《拍卖法》第39条规定的相应违约责任。双方如有争议，一律在安徽和禾拍卖有限公司的法人公司注册地（宿州）人民法院进行诉讼。

十二、本公司根据法律规定可以在拍卖程序中决定暂缓、中止或撤销拍卖。

十三、未尽事宜，按照国家相关法律、法规执行。

安徽和禾拍卖有限公司

二〇二四年四月十六日