第一章招标公告

第一章 招标公告

1.招标条件

本招标项目厦门科学城未来产业园（先进制造园）配套生活设施（公寓楼）（施工“评定分离”）（项目名称）已由厦门市同安区发展和改革局（项目审批、核准或备案机关名称）以厦门市企业投资项目备案证明（内资）（同发投(2022)备692）（批文名称及编号）批准建设，建设单位为厦门轻工集团有限公司，建设资金来源国有，招标人为厦门古龙房地产有限公司，委托的招标代理单位为厦门科毅工程管理有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况

2.1.1建设地点：同安区通福路717-777号

2.1.2建设规模①：本期拆除一栋餐厅和一栋宿舍楼，建设1栋配套生活设施（公寓楼），用地面积约4500平方米，总建筑面积约12792.611平方米，地上约11498.651平方米，地下约1293.96平方米，地下一层，地上十二层，最大跨度7.2米，建筑高度约38.55米。本项目建安工程费约5842.55万元。

2.1.3最高投标报价限价，招标人按以下第（2）项方式发布：

（2）投标截止时间7日前发布。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM技术应用费在最高投标报价限价中发布。

2.1.4计划工期：总工期为540日历天，定额工期/日历天；其中各关键节点的工期要求为开工后30日历天内完成旧建筑物拆除，开工后110日历天内完成桩基施工，开工后180日历天内完成地下室正负零结构施工，开工后310日历天内完成主体结构封顶。

2.1.5质量要求：合格

2.2招标范围与内容

①建设规模中至少应写明用于确定企业资质及等级的相关数据、用于确定注册建造师等级的相关数据以及与《福建省房屋建筑和市政基础设施工程特殊性划分标准（试行）》中规定的工程特征指标相对应的内容以及合同估算价。

①

2.2.1工程类别：房屋建筑工程

②

2.2.2招标类型：施工总承包

2.2.3招标范围：基坑支护、桩基础、地下室及主体建筑安装工程、室外工程、海绵城市建设、三网合一、智能化、抗震支架、标识标牌、交通设施工程、原园区餐厅和宿舍两栋建筑拆除及清运、基坑西侧管网移位改造、道路改造等，具体详见施工图以及工程量清单。

2.2.4招标内容：具体详见施工图以及工程量清单。其中，本招标项目不应用③ ④

建筑信息模型（BIM）技术。

2.2.5标段划分：/

3.投标人资格要求

3.1本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级建筑工程施工总承包

⑤

资质和《施工企业安全生产许可证》。

3.2投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具备有效的不低于二级建筑工程专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考

⑥

核合格证书（B证）。

3.3投标人的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果：2023 年度信用综合评价的信用等级为施工总承包BB+及以上级别。

3.4投标人类似工程业绩要求：0个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标

⑦

公告之日）完成的并经竣工验收合格的/。

3.5联合体投标

①工程类别写明房屋建筑工程或市政基础设施工程。

②招标类型写明施工总承包或专业承包。

③写明应用或不应用。

④财政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应含建筑信息模型（BIM）技术费用方可在脚注④处填写“应用”

⑤无需资质的项目，从其规定。

⑥无需资质的项目，从其规定。

⑦类似工程业绩的设置，按照《厦门市建设局关于规范施工招投标“评定分离”有关事项的通知》（厦建筑〔2022〕112号）有关规定执行。

3.5.1根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑[2021]138号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：

（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。

（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人须知前附表附录1第2项所要求的类似工程业绩。

（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人须知前附表附录1第3项所要求的厦门市建筑施工企业信用综合评价结果（包括信用等级和综合得分）和投标人须知前附表附录1第5项第2条所要求的福建省建筑施工企业信用综合评价分值。

（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。

3.5.2本招标项目不接受①除3.5.1项情形以外的联合体投标。招标人接受联合体投标的，自愿组成联合体的应由/为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过/家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。

3.6各投标人均可就本招标项目中所有标段投标，但最多允许中标/（具体数量）个标段。

3.7其他资格要求详见招标文件，本招标项目采用资格后审方式对投标人的资格进行审查。

3.8本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。

3.9本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分（子）公司，中标人应当依法履行纳税义务。

①填写“接受”或“不接受”。

4.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于*开通会员可解锁*09:00:00至*开通会员可解锁*10:15:00通过 厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：

①

http://120.41.36.88:9101/xmjy/）采取无记名方式免费下载电子招标文件等相关资料。本招标项目电子招标文件使用电子签名系统（版本：V3.6.4及以

②

上）打开。投标人获取招标文件后，应检查招标文件的合法有效性，合法有效的招标文件应具有招标人和招标代理机构的电子印章；招标人没有电子印章的，须附招标人对招标代理机构的授权书。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间）：*开通会员可解锁*10:15:00，投标人应在截止时间前通过厦门市建设工程电子招投标交易平台（网址：

③

http://120.41.36.88:9101/xmjy/） 递交电子投标文件。

5.2逾期送达的投标文件，公共资源电子交易平台将予以拒收。

6.评标办法

④

本招标项目采用的评标办法：定性评审法（适用于其他项目 ）

7.定标票决办法

⑤

本招标项目采用的定标票决办法：票决低价定标法

①填写公共资源电子交易平台名称及网址。

②填写电子招标文件编制工具软件名称及版本号。

③填写公共资源电子交易平台名称。

④填写“适用于同时设置类似工程业绩和信用评价作为投标人资格条件的招标项目”“适用于其他项目”或“适用于简易程序招标项目”招标人只能选择其中一类且所选择的类型应当与招标项目业绩和信用评价的设置情况相适应，其余类型的评标办法在编制招标文件时应当删除。信用评价和其他项目的定义见使用说明第5项。

⑤选择票决定标法中的直接票决定标法或逐轮票决定标法、票决抽签定标法或票决低价定标法之一进行填写，且应当与招标文件其他章节有关内容一致。

8.投标保证金的递交

8.1投标保证金提交的时间：投标人应在投标截止时间前自行办妥投标保

证金手续。

8.2.投标保证金提交的金额：50万元。

8.3.投标保证金提交的方式：可以使用现金、银行保函、担保保函、投标保证保险其中之一形式提交。采用银行保函、工程担保保函、工程保证保险等形式缴交投标保证金的应使用电子投标保函，具体详见投标须知前附表。

9.发布公告的媒介

本次招标公告同时在福建省公共资源交易电子公共服务平台

（http://ggzyfw.fujian.gov.cn）、中国招标投标公共服务平台

（http://www.cebpubservice.com/）和厦门市公共资源交易网

（http://zyjy.as.xm.gov.cn/）上发布。

10.联系方式

招标人：厦门古龙房地产有限公司

地址：*开通会员可解锁*

邮编：361010

联系人： 庄璜

电话：*开通会员可解锁*

传真：\

电子邮箱:gulongzb@163.com

招标代理机构：厦门科毅工程管理有限公司

地址：*开通会员可解锁*

邮编：361000

联系人： 高春燕

电话：*开通会员可解锁*

传真：\

电子邮箱:zhaobiao@xmkeyi.cn

公共资源电子交易平台名称：厦门市建设工程电子招投标交易平台网址：http://120.41.36.88:9101/xmjy/

联系电话：*开通会员可解锁*

招投标监督机构名称：厦门市同安区建设与交通局

地址：厦门市同安区祥平里二路46号

联系电话：*开通会员可解锁*

公共资源交易中心名称：厦门市公共资源交易中心

地址：厦门市云顶北路842号（市政务服务中心4层）

联系电话：*开通会员可解锁*、*开通会员可解锁*